Vermogensbelasting en uw huis in Turkije

Over de waarde van uw huis in Turkije betaalt u als Nederlands ingezetene geen vermogensbelasting. De belastingheffing is krachtens een belastingverdrag tussen Nederland en Turkije toegekend aan Turkije. Echter Turkije kent geen vermogensbelasting dus per saldo betaalt u niets. De aankoop van een huis in Turkije levert U daarom een jaarlijkse belastingbesparing van 1,2% op over het bedrag dat u netto in Turkije investeert. 

Indien U de aankoop van een huis in Turkije wenst te financieren met een hypotheek, dan is het om deze reden beter een tweede hypotheek op uw huis in Nederland te nemen. Dit verlaagt namelijk uw belastbaar vermogen in Nederland. Een hypotheek op het huis in Turkije heeft dit effect niet, en leidt niet tot belastingbesparing. Daar komt nog bij dat een tweede hypotheek op uw huis in Nederland tegen een lagere rente kan worden afgesloten dan een eerste hypotheek op een huis in Turkije.

Ook de winst die u maakt op de verkoop van een huis is in Turkije onbelast, mits U ten minste 4 jaar eigenaar geweest bent van de woning.

De enige belasting waar u rekening mee dient te houden is de Onroerend Goed belasting in Turkije. Deze is echter erg laag, in de orde van grootte van € 100.- per jaar voor Bodrum en omgeving.

Dit alles maakt een investering in een tweede huis in Turkije tot een investering die serieus de moeite waard is om te overwegen. Turkije wordt nu al gezien als het 'China van Europa' dat een snelle economische ontwikkeling ondergaat. De koopkracht van de Turken zal hierdoor toenemen, en de prijzen van vastgoed zullen naar verwachting de komende jaren verder stijgen.

klik hier om verder te gaan