Laatste Nieuws

01 januari 2009

Ramen en deuren gebouwen B en C geplaatst plus hekwerk van balkons gebouw C. Zie bouwfoto's december.

15 december 2008 - Miljarden injectie in Gulluk door zakenman uit Dubai

Een berichtje uit de grootste Turkse krant vorige week:

Een zakenman uit Dubai heeft zich voor 40% ingekocht in een investeringsmaatschappij in Turkije en wil voor 6 miljard Turkse lire (± 3 miljard euro) in Gulluk investeren.  Het opkopen van grond door deze investeringsmaatschappij is al begonnen en ze hebben al vergunningen aangevraagd en gekregen om waterpompen te installeren en spa water op te pompen en er verschillende spa resorts te bouwen. Verder worden de stranden aangepakt en watersportcentra, hotels en meer golfbanen, en een grote jachthaven aangelegd. Al met al fantastisch nieuws, wel een persoonlijk noteje van de journalist die dit artikel schreef onderaan het artikel : gezien de financiele crisis ligt zelfs alles stil in Dubai, ik vraag me af hoe snel ze in Gulluk aan de slag gaan. Dus wel een klein dompertje maar ondanks dat een bevestiging dat Gulluk een plaats is wat de moeite waard is om te investeren, vooral door de nabijheid van de luchthaven en de mogelijkheid voor de aanleg van een jachthaven.  

Stucwerk appartementen klaar

Het stucwerk van alledrie de gebouwen is nu klaar. Deze week beginnen we met de betegeling en het plaatsen van alle ramen en deuren.

Nieuwe Tapu wet

Om onduidelijkheden weg te nemen over de nieuwe Tapu wet hieronder enkele data waarop de veranderingen hebben plaatsgevonden:

Op 16 april 2008 werd de levering van de tapu van Turks vastgoed aan buitenlanders tijdelijk stopgezet. Op 1 mei 2008 heeft de Turkse regering een nieuw wetsvoorstel ingediend. Dit werd goedgekeurd door een speciaal opgerichte commissie. Op 3 juli 2008 gaf het parlement zijn goedkeuring. Op 14 juli 2008 gaf de president zijn goedkeuring waarna de wet op 15 juli 2008 werd gepubliceerd in de 'Resmi Gazete', de krant waar alle nieuwe wetten na goedkeuring door de president worden gepubliceerd.

Besluit jachthaven

Na het suikerfeest zouden we uitzoeken of de geruchten omtrent het contract mbt de jachthaven waar zijn. We hebben nu van de burgemeester gehoord dat er toestemming is verleend tot de aanleg van een jachthaven. Over het contract wilden ze echter niets kwijt, daarover kunnen we dus nog niet zeker zijn maar het is al heel erg goed nieuws dat de toestemming voor de jachthaven er eindelijk door is !

Hoofdweg van Gulluk krijgt middenberm met beplanting en verlichting. 

Contract getekend voor jachthaven

Volgens een medewerker van het bedrijf dat de jachthaven gaat bouwen is het contract met de gemeente al getekend voor de bouw van de jachthaven. JJ gelooft het nog niet "'eerst zien dan geloven" zegt hij maar ik ben heel blij met dit nieuws en denk dat het waar is. We gaan dit na het suikerfeest ( de hele week is alles gesloten in Turkije vanwege het suikerfeest) uitzoeken en laten het jullie snel weten.

BEURZEN

Binnenkort staan wij weer op enkele tweede huizen beurzen. Kom geheel vrijblijvend kennis met ons maken op één van deze beurzen. Bestel gratis toeganskaarten en bel onderstaande nummers of mail ons op rosamaremail@gmail.com

+31 (0)35 5315484

+31 (0)64 6434139

Second Place beurs in Brussel van 26 t/m 28 september

House Vision beurs in Den Bosch van 3 t/m 5 oktober

Second Home beurs in Utrecht van 13 t/m 15 oktober

Asfaltering toegangsweg Pelagia.

De hoofd-toegangsweg naar Pelagia was tot nu toe onverhard. Door het bouwverkeer was deze weg er inmiddels slecht aan toe. Gelukkig is de gemeente vandag begonnen met het herstellen van de weg en het asfalteren ervan. Dankzij de uitstekende relatie die RosaMare heeft met de gemeente Gulluk heeft men deze klus op ons verzoek snel opgepakt. Aspirant kopers hoeven zich dus geen zorgen te maken over de bereikbaarheid van het Pelagia complex.

EINDELIJK! DE NIEUWE TAPU WET IS GEACCEPTEERD…

Er is goed nieuws voor Nederlanders die vastgoed in Turkije willen kopen. Eindelijk heeft het parlement ingestemd met de nieuwe wetgeving met betrekking tot verkoop van onroerend goed aan buitenlanders. Maandenlang werden geen eigendomsbewijzen verstrekt aan buitenlanders, maar nu lijkt daar verandering in te komen.

Vanaf 16 april 2008 werd de levering van de tapu (eigendomsbewijs) van Turks vastgoed aan buitenlanders tijdelijk stopgezet. De Turkse regering moest voor die datum een nieuw wetsvoorstel indienen met betrekking tot het eigendomsrecht van buitenlanders. Die deadline werd niet gehaald en daarom verviel een aantal wetsbepalingen. Waaronder de mogelijkheid om als buitenlander vastgoed te kopen.

Op 1 mei heeft de Turkse regering een nieuw wetsvoorstel ingediend dat goed gekeurd werd door een speciaal opgerichte commissie. Op 3 juli 2008 gaf ook het parlement zijn goedkeuring. De wet is officieel van kracht als deze gepubliceerd is in de staatscourant. Zodra dat gebeurt, kunnen buitenlanders weer eigenaar worden van onroerend goed in Turkije.

Bron: belangenorganisatie Mondi in samenwerking met Mr. S.T. Kroon-Özyurt, advocaat in het Turkse Recht. 

RosaMare Due Dilligence onderzoek naar tevredenheid afgerond. 9 juli.

Een van onze kopers - de heer Ron Graumans - heeft een door MONDI aanbevolen advocaat in de arm genomen om RosaMare en het project Pelagia door te lichten. Ron treedt op namens een groep van kopers in het Pelagia project. Ron is een bekende ondernemer uit NoordBrabant en al vele jaren de stuwende kracht achter het bedrijf Finntax. 

Uit het Due dilligence onderzoek is gebleken dat het bouwperceel van Pelagia eigendom is van RosaMare, en niet bezwaard met leningen. Ook is de bouwvergunning voor Pelagia in orde. Het perceel is reeds opgesplitst in appartementsrechten, zodat er van elk appartement een Tapu is geregistreerd bij het kadaster. Aspirant kopers die meer inlichtingen wensen kunnen bij ons de kontaktgegevens van Ron Graumans opvragen om rechtstreeks met hem te overleggen.

Onze gasten beleven de EK op het terras van restaurant Palm Beach in Gulluk

De groep kijkers die van 13/17 juni op bezoek was in Gulluk heeft een bijzonder leuke trip gehad. De boottrip was een groot succes.  De EK uitslagen voor Nederland/Frankrijk en Turkije/Tjechie droegen bij aan een prima stemming.
Tijdens deze laatste westrijd waren al onze gasten gehuld in een rood Tshirt met de Turkse ster en halve maan. Na het spannende slot heeft de hele Nederlands/Belgische  'club' staan juichen op de boulevard van Gulluk en foto's hiervan schijnen zelfs de Turkse pers gehaald te hebben.
Iedereen is inmiddels voldaan weer naar huis gekeerd en wij waren natuurlijk heel blij met de reserveringen voor 7 appartementen die we konden noteren.

boot trip 15 juni

Gedurende 13/17 juni komt er een vrij grote groep aspirant kopers uit Belgie en Nederland naar Gulluk om het project en de modelwoning te bezichtigen. Als verrassing heb ik voor zondag 15 juni een dagtrip gepland met een boot.
Zowel onze gasten als het team van Rosamare in Gulluk gaan mee.
We vertrekken 's morgens vanuit het pittoreske haventje van Guvercinlik en we hebben de hele dag om de baai van Mandalya te verkennen, te zonnen, zwemmen en BBQen. Dus zonnebrandolie en zwemkleding meenemen ! 

wet O.G. eigendom buitenlanders

Op 5 juni heeft het Turkse parlement de wet behandeld die het eigendom van onroerend goed voor buitenlanders regelt. De nieuwe wet bevat een aantal wijzigingen t.o.v. de oude wet die enkele weken geleden buiten werkng werd gesteld. Zo is de procedure voor buitenlanders vereenvoudigd, maar zijn er ook beperkingen gesteld aan het aantal hectares grond dat een buitenlander in Turkije mag bezitten. 
De nieuwe wet moet nog door één instantie goedgekeurd worden en zal binnen enkele weken in werking treden. Dit is in ieder geval heel goed nieuws voor allen die een tweede huis in Turkije willen kopen. 

Golf

"Gisteren, 6 juni, een bezoek gebracht aan VitaGolf. Dit is de eerste golfclub op het Bodrum schiereiland. De club heeft twee 18-holes banen op een terrein van twee miljoen m2  dat is gelegen bij het Tuzla meer, langs de weg tussen Gulluk en Bodrum. De club zal eind deze maand feestelijk geopend worden. Spelen is alleen mogelijk met een lidmaatschap, maar er bestaat ook een lidmaatschap dat gekoppeld wordt aan een vakantiewoning, zodat uw gasten of huurders ook op de VitaGolf club mogen spelen."

" Behalve VitaGolf komt er nog een tweede golfclub, waarvan zojuist met de aanleg is gestart. Ik heb gesproken met de projectontwikkelaar, één van de rijkste mensen in Turkije. Hij vertelde me dat de eerste fase van zijn project zomer 2009 opgeleverd wordt. Het totale project omvat een 18-holes golfbaan, 2000 huizen en appartementen, 4 hotels en een beachclub. Het terrein beslaat vijf miljoen vierkante meter. Dit prestigieuze project zou het grootste project in zijn soort in Europa zijn. De club is bereikbaar via de prachtige kustweg van Gulluk en ligt op slechts 5 kilometer van het dorp. Er kan met green fee gespeeld worden."

Deze twee golf clubs zullen de prijzen van onroerend goed in en om Gulluk de komende jaren ongetwijfeld omhoog stuwen. Voor ons is dit weer een bewijs dat Gulluk een uitstekende locatie is om te investeren.

Meubelpakket

"Vandaag 2 juni, hebben we een kontrakt gesloten met een fabrikant van kwaliteitsmeubelen uit Fethiye. Ik heb zelf een stijlvol modern pakket samengesteld voor de modelwoning. De meubels worden op 10 juni geleverd. We mochten uit tientallen bankstellen, bedden, kasten, tafels en stoelen kiezen waarbij we ook materiaal en kleur mochten aangeven. Alles wordt op maat gemaakt en binnen 4 dagen geleverd voor € 5200.- !

Bezoekers

Vanaf 3 juni komen de eerste aspirant kopers naar Gulluk voor een inspectietrip. En vanaf dat moment is het een komen en gaan van bezoekers uit Nederland en Belgie. Als u ook wenst te komen kijken en nog niet geboekt hebt, neemt u dan kontakt met ons op om een geschikte datum af te spreken. Met name in juli hebben we nog mogelijkheden.